一、招标条件
意昂3平台招标有限公司受河南晋煤天庆煤化工有限责任公司的委托，对天庆水岸项目开发委托管理服务进行国内公开招标。本项目已具备招标条件，欢迎具备相应资格的潜在投标人参加投标，现将相关事宜公告如下：
二、项目概况与招标范围
2.1项目名称：天庆水岸项目开发委托管理服务
2.2招标编号：XHTC-FW-2019-1073
2.3项目概况：本项目占地面积199.91亩（133274平方米，具体详见控制性详细规划），共由三块宗地组成，其中1-（4）-11-1号宗地占地面积为65.76亩（43841.7平方米），土地用途为：体育用地、居住用地；1-（4）-11-2号宗地占地面积为65.34亩（43566.3平方米），土地用途为：商业用地、居住用地；1-（4）-11-3号宗地占地面积为68.81亩（45873.4平方米），土地用途为：居住用地。因招标人企业发展需要，现向社会公开招标选择一家信誉优良、实力雄厚、业绩突出、具有较强融资和操盘能力的房地产企业，共同参与天庆水岸项目的开发建设工作。
2.4招标内容及范围：本项目为全过程开发委托管理服务，包括但不限于：前期管理、规划设计管理、成本管理、工程管理、营销管理、竣工验收和交付管理、客户服务及房产保修管理、前期物业服务督导、人力资源管理、行政管理、档案管理、税收清算等项目开发过程中的相关事宜。
2.5开发委托管理周期：自首期项目第一次取得施工许可证之日起不超过5年。
2.6质量要求：达到国家、行业相关规范、规定合格标准及招标文件要求，并通过工程竣工验收备案。
2.7资格审查方式：资格后审。
三、投标人资格要求
本次招标要求投标人须具备：
3.1投标人须在中华人民共和国境内注册，且具有独立法人资格，具有良好的银行资信和投融资能力，且注册资本金不低于人民币2000万元；
3.2投标人须具有国家建设行政主管部门颁发的中华人民共和国房地产开发企业资质证书；
3.3投标人近5年内（2014年11月01日起至今）承担过的房地产开发全过程开发委托管理项目或房地产开发项目（含在建项目，房地产开发项目不含廉租房、公租房、经济实用房、棚户区改造及安置房项目等非市场开发项目）的业绩，单个房地产开发项目总建筑面积不低于10万平方米；
3.4投标人拟派项目负责人须具有高级工程师及以上职称，近10年内（2009年11月01日至今）担任过房地产整体开发项目的项目负责人；
3.5投标人在全国企业（市场主体）信用信息公示系统中不得存在被工商行政管理机构列入严重违法失信企业名单的情形；投标人不得存在被最高人民法院在“信用中国”或各级信用信息共享平台列入失信被执行人名单的情形；
3.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
3.7本项目接受联合体投标，联合体成员不超过两家。
四、招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者，请于2019年11月11日至2019年11月18日（法定公休日、节假日除外），每日上午8：00时至12：00时（北京时间，下同），下午13：00时至17：00时，以电子邮件方式提交资料并购买招标文件。招标文件每套售价800元，售后不退。
4.2 购买招标文件时须提供以下资料扫描件一套：
（1）营业执照（副本）；
（2）中华人民共和国房地产开发企业资质证书（副本）；
（3）针对本招标项目的法定代表人授权委托书；
（4）法定代表人身份证及被授权人的身份证；
（5）联合体协议书（如需要）。
五、投标文件的递交
5.1、投标文件递交的截止时间为：详见招标文件；地点为：详见招标文件。
5.2、逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
六、发布公告的媒介
此公告同时在“山西省招标投标公共服务平台”（http://www.sxbid.com.cn）、“河南省电子招标投标公共服务平台”（http://hndzzbtb.hndrc.gov.cn）、“采购与招标网”（https://www.chinabidding.cn）上发布。
七、监督部门
本招标项目的监督部门为山西晋城无烟煤矿业集团有限责任公司招标办公室。
监 督 人：石先生
监督电话：0356-3669173
八、联系方式
招 标 人：河南晋煤天庆煤化工有限责任公司
地 址：河南省沁阳市沁北工业集聚区
联 系 人：刘先生
联系电话：0391-5038012
招标代理：意昂3平台招标有限公司
地 址：山西省太原市万柏林区南内环西街2号万水澜庭5号楼2单元31层3101室
联 系 人：田先生、段女士
联系电话：0351-2345409
传 真：0351-2797228
邮 箱：xhzbsxjm@163.com
